Что планируют изменить
Предлагаемые корректировки госпрограммы «Семейная ипотека» приведут к росту ежемесячных выплат для покупателей новостроек в Москве, Санкт‑Петербурге, Подмосковье и Ленинградской области. По предварительным расчётам, максимальный платёж может достигнуть 172 тыс. руб. в месяц.
Это почти в 2,5 раза выше текущего максимума в столичных регионах. При действующих условиях — кредите в 12 млн руб. на 30 лет — ежемесячный платёж составляет около 71,9 тыс. руб.
По оценкам, из‑за дифференциации ставок, возможного двукратного сокращения сроков кредитования и увеличения предельной суммы займа для большинства семей рост платежей может составить 85–139%.
Наименьшие выплаты ожидаются у семей с пятью и более детьми — около 133 тыс. руб. в месяц; наибольшие — у семей с тремя детьми: до 172 тыс. руб. Для обеих категорий прогнозируется максимальная сумма кредита в 18 млн руб.
Действующие параметры семейной ипотеки сохранятся до октября 2026 года. В дальнейшем планируется дифференцировать ставки в зависимости от числа детей, сократить сроки кредитования по новым ставкам и увеличить максимально доступные суммы займов.
Текущие условия программы: ставка 6%, максимальный срок кредита — 30 лет, максимальная сумма — 12 млн руб.
