Налоговые органы начали проверки управляющих компаний ЗПИФов недвижимости — что известно дальше?

Налоговики инициировали контрольные мероприятия в отношении управляющих компаний закрытых паевых инвестиционных фондов (ЗПИФ). Информацию подтвердили источники на рынке управления активами, а также профильные юристы и налоговые консультанты.

На что обращают внимание налоговые органы

В центре внимания — ЗПИФы, работающие с недвижимостью. Налоговики подозревают возможное «злоупотребление правовой конструкцией паевых инвестиционных фондов» при реализации объектов недвижимости и проверяют связанные с этим налоговые риски.

«Проведен анализ объемов реализации объектов недвижимости в отношении всех управляющих компаний за 2022–2024 годы, и по его результатам установлен прирост стоимости объектов, реализуемых через ЗПИФы, в три раза», — сообщили в ФНС.

Кто может быть в зоне риска и чего ждать

Под контроль попадают прежде всего управляющие компании ЗПИФов и сделки, где через фонды реализуется недвижимость. Юристы и налоговые консультанты отмечают, что проверки могут привести к уточнению налоговой базы, доначислениям или иным претензиям со стороны инспекции в случае выявления схем уклонения или недостоверного декларирования.

Специалисты рекомендуют управляющим компаниям и инвесторам заранее подготовить документацию по сделкам, обосновать экономическую сущность операций и при необходимости обратиться к налоговым консультантам для минимизации рисков проверок.