Госдума упростила продажу квартир, изъятых у коррупционеров

Госдума во втором и третьем чтениях приняла закон, упрощающий продажу жилья, которое было изъято у коррупционеров и передано в собственность государства по решениям судов.

Ранее приватизационный порядок позволял продавать такие квартиры только при условии: если их рыночная цена как минимум вдвое превышала расчётную (площадь × средняя цена за метр в регионе). Всё, что дешевле этого порога, годами оставалось на балансе без движения. По оценкам, под прежние ограничения подпадали лишь около 8% объектов. Новый закон снимает привязку к цене и отменяет обязательную шестимесячную паузу перед повторными торгами, так что продавать теперь можно будет любые квартиры независимо от их стоимости.

«Закон убирает ценовой барьер и отменяет обязательную полугодовую паузу между несостоявшимися аукционами, так что повторные торги можно объявлять без искусственного ожидания», — заявил глава думского комитета по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов. По его словам, у Росимущества около трёх тысяч таких квартир, которые уже переданы государству и могут быть выставлены на продажу.

Во время доработки в закон внесли ряд поправок. Правительство получит право устанавливать дополнительные требования к компаниям, занимающимся оценкой государственного имущества, и вести их официальный реестр. Поскольку результаты оценки определяют начальную цену лота и доходы бюджета от продаж, к допущенным оценщикам будут предъявлять новые критерии.

Отдельно прописаны требования к организаторам торгов: у компании не должно быть процедуры банкротства или ликвидации и налоговой задолженности; у руководителей и главных бухгалтеров — судимостей за экономические преступления; сама компания должна иметь опыт продажи аналогичного имущества.

По просьбе Русской Православной Церкви в документ включили норму о религиозном имуществе: теперь на такие объекты не будет распространяться срок давности при оспаривании сделок приватизации. Это значит, что суд сможет признать незаконную приватизацию недействительной вне зависимости от времени, прошедшего с момента сделки.

Закон вступит в силу через 10 дней после его официальной публикации.