Верховный суд постановил, что в платёжные квитанции нельзя включать задолженности по капитальному ремонту, если срок исковой давности по ним превышает три года.
В рассматриваемом деле речь шла об операторе капремонта из Ленинградской области: орган надзора потребовал убрать из платёжек долги за период 2016–2023 годов. Суд округа, с которым согласился Верховный суд, сослался на трёхлетний срок исковой давности, установленный Гражданским кодексом РФ.
Что это значит для должников
Истечение срока исковой давности само по себе не аннулирует обязанность по оплате, но лишает кредитора права на принудительное исполнение требования. На практике это означает, что нельзя применять зачёт, безакцептное списание или внесудебное обращение взыскания на залог по таким долговым требованиям.
Решение может сыграть важную роль для тех, кто купил жильё на вторичном рынке или унаследовал квартиру: новые собственники не обязаны автоматически отвечать по просроченным долгам предыдущих владельцев свыше трёх лет.
