В Пермском крае у местного жителя изъяли дачный участок площадью около 9 гектаров и передали его в собственность государства. Участок, отнесённый к землям сельхозназначения, более трёх лет не использовался по назначению и полностью зарос сорной растительностью, кустарником и деревьями.
Контролирующее ведомство выдавало владельцу предписания привести землю в порядок, однако они не были исполнены. После двух административных штрафов инспекция обратилась в суд с иском о конфискации участка и добилась его удовлетворения.
Применение закона об изъятии заброшенных участков
Случай в Пермском крае стал одним из первых примеров применения закона об изъятии заброшенных земельных участков у граждан, вступившего в силу 1 марта 2025 года. Одним из первых регионов, воспользовавшихся новыми нормами, стала Омская область, где весной государству были переданы 13 дачных участков.
Закон обязывает собственников использовать землю по её целевому назначению, а также поддерживать территорию в надлежащем состоянии: очищать её от мусора, сорняков и деревьев, не относящихся к элементам благоустройства.
Когда участок могут признать заброшенным
Правительство утвердило перечень оснований для изъятия садовых, огородных и приусадебных участков. Земля может быть признана заброшенной, если:
• в течение трёх лет на участке ничего не выращивается;
• не менее половины территории покрыто сорняками высотой более одного метра;
• на участке появились деревья и кустарники, которые не являются частью благоустройства.
Аналогичные меры предусмотрены и в тех случаях, когда территория захламлена или загрязнена бытовыми и иными отходами.
Правила для земель под строительство
Для участков, предназначенных под строительство, действуют отдельные требования. Земля может быть изъята у собственника, если в течение пяти лет на ней не появилось ни одного построенного и зарегистрированного объекта.
Кроме того, владелец обязан поддерживать уже возведённые строения в исправном состоянии. Существенные разрушения — обвал крыши, повреждение стен, выпадение оконных рам или стеклопакетов — также могут стать основанием для обращения властей в суд с требованием конфискации.
Кто проверяет использование земли
Факт того, используется ли земельный участок надлежащим образом и в соответствии с его целевым назначением, устанавливают инспекторы Росреестра по итогам проверок состояния территории и объектов, расположенных на ней.
