Первый заместитель президента‑председателя правления и финансовый директор ВТБ Дмитрий Пьянов сообщил, что банк рассчитывает после майских праздников завершить продажу девелоперских активов группы — компании Галс‑Девелопмент.
ВТБ уже продал торговый центр «Весна» на Новом Арбате в Москве по балансовой стоимости; влияние этой сделки на прибыль группы составит порядка полумиллиарда рублей.
По словам Пьянова, следующая продажа будет значительно крупнее «Весны». Контрагента и точную сумму банк пока не раскрывает, но сделка обозначена как важный шаг по освобождению от иммобилизованных активов перед вступлением в силу нового регулирования.
Банк активно избавляется от офисных зданий, торговых центров и гостиничных комплексов в ожидании новых ограничений Центробанка на вложения в иммобилизованные активы, которые начнут действовать с 1 апреля 2027 года.
Галс продолжит работу как системный инновационный девелопер: банк ожидает, что компания выполнит все обязательства и достроит проекты. ВТБ при этом остаётся финансовым партнёром для других девелоперов на рынке.
Кроме того, ВТБ планирует реализовать несколько гостиничных комплексов.
В числе выставляемых на продажу объектов — офисное здание на Летниковской улице в Москве, принадлежавшее когда‑то «Финансовой Корпорации Открытие», в котором сейчас располагается штаб‑квартира БМ‑Банка. Банк активно маркетирует объект и рассчитывает завершить его реализацию в течение нескольких месяцев.
Кратко о значении решений банка
- Продажа крупных недвижимости помогает снизить долю иммобилизованных активов в балансе.
- Новые правила Центробанка требуют сокращения вложений в такие активы к 1 апреля 2027 года.
- Для рынка недвижимости это означает перераспределение портфелей и возможное появление крупных объектов на продажу в ближайшие месяцы.
